マンション、ビル、または、個人、企業(法人)に関わらず、入居者の信用調査は非常に重要です。
「結婚より離婚が大変」とよく言われる様に
「入居をしてもらうより退去してもらう方が大変」なのです。

家賃滞納、反社会的勢力関係者だった、騒音等の非常識な言動がある・・・

明らかに契約違反であっても、強制退去は非常に難しいのが日本の現状です。
入居前には、必ず信用調査を行う事をお勧めいたします。